Pôvodnou funkciou stavby plotu bolo zabrániť cudzím ľuďom vstup na pozemok. V súčasnosti však plot zohráva aj inú funkciu – vie vytvoriť kompaktný celok s rodinným domom či záhradnou chatkou a dodať pocit súkromia a bezpečia. Na výber je niekoľko druhov oplotenia, prírodný živý plot, drevený plot alebo stále obľúbený betónový plot, ktorý ponúka dokonalé súkromie. Stavba plotu však má svoje špecifiká, preto nie je určená pre domácich majstrov. Ešte pred samotnou stavbou plotu vás čakajú povinnosti, aké to sú?
Čo na stavbu plotu hovorí zákon?
Podá zákona je oplotenie definované ako drobná stavba. V praxi to znamená, že na stavbu plotu nepotrebujete stavebné povolenie. Stačí, ak skutočnosť, že idete stavať plot oznámite príslušnému stavebnému alebo obecnému úradu. Hovoríme o ohlasovacej povinnosti. Po splnení ohlasovacej povinnosti, stavebný alebo obecný do 15 dní vydá a zašle stanovisko. Pri rekonštrukcii starého plota nepotrebujete splniť ani ohlasovaciu povinnosť. Ako to v praxi býva, výnimky potvrdzujú pravidlá. Aj pri stavbe plotu existujú výnimky, kedy ohlásenie stavby nestačí a je potrebné vybaviť si stavebné povolenie. Prvý prípad je ak idete stavať plot, ktorý je vyšší ako 2 metre. V takom prípade, môže stavebný alebo obecný úrad vyžadovať po ohlásení stavby plota aj stavebné povolenie. Ak ide o masívny betónový plot je ideálne odkonzultovať si to na stavebnom úrade. Stavebné povolenie budete potrebovať aj v prípade, ak pozemok, pri ktorom budete stavať plot sa nachádza v nezastavanom území.
Aké ďalšie povinnosti ukladá zákon pri stavbe plotu?
Ak pri stavbe plotu budete vykonávať aj zemné alebo terénne práce, zhotoviteľ stavby je povinný prezistiť si informácie o existencii podzemných stavieb technickej infraštruktúry. Ak pred stavbou plotu zistíte, že na mieste sú inžinierske siete, je potrebné dodať na stavebný úrad aj popis plota s výkresmi. Súčasťou dokumentácie by mal byť aj stanovisko vlastníkov infraštruktúry. Povinnosti vás čakajú aj v prípade, ak je pozemok, kde sa bude stavať plot v ochrannom pásme alebo sa nachádza v pamiatkovej zóne. Na Slovensku v praxi mnoho majitelov nehnuteľnosti netuší, že sa nachádza v pamiatkovej zóne, preto je ideálne si to overiť ešte pred samotnou stavbou plotu. V takom prípade nebudete potrebovať stavebné povolenie, ale potrebujete to prejsť s pamiatkovým úradom. Ak zvažujete stavbu plota obráťte sa na profesionálov, ktorí majú v malíčku všetky zákonne povinnosti, poradia vám s výberom vhodného typu oplotenia a zhotovia kvalitný a bezpečný plot na mieru. Nájdete ich na webovej stránke https://www.dobra-stavba.sk/.
